Звоните: +7(495) 181-25-92 / +7-925-910-18-30 (69)

Акция: подключение к сдаче отчетности через интернет - бесплатно!

Недвижимость в Доминикане

Купить недвижимость в Доминикане иностранцам очень легко, так как никаких ограничений для них нет. Очень охотно раскупается доминиканская недвижимость и россиянами. Популярностью пользуются как шикарные виллы с саунами и бассейнами, так и простые квартиры, но что бы не возникло при покупки недвижимости проблем, нужно зайти на сайт компании https://yursovetnik.ru/ и проконсультироваться со специалистами по всем вопросам покупки.

Сколько стоит недвижимость в Доминикане?

Цены на недвижимость в Доминиканской республике различны.

Самым дешевым жильем являются небольшие квартиры.

Больше спросом пользуются двухкомнатные квартиры, а не однокомнатные, так как многие покупатели раздумывают о том, чтобы пригласить к себе гостей, следовательно, им нужно выделить комнату. Трехкомнатные квартиры тоже не столь популярны, так как их цены почти равняются ценам вилл. А покупать квартиру, если можно за эти же деньги купить виллу, нет смысла.

Квартира среднего класса с 2 спальнями площадью 45-60 кв. м, которая находится на третьей береговой линии в закрытой резиденции, стоит примерно $70 тыс. В среднем один квадратный метр на третьей береговой линии стоит $1500.

А вот на первой береговой линии цены на доминиканскую недвижимость гораздо выше и могут достигать $2600 за 1 кв. м. По таким ценам обычно продают большие виллы на берегу моря. Если рассматривать вариант на второй береговой линии, то можно найти виллу, у которой один метр стоит $1900. Есть и совсем дешевые варианты жилья в Доминиканской республике (готовые виллы за $50-80 тыс. ), однако в данном случае покупатель может столкнуться с рядом проблем.

Во-первых, такие виллы находятся не в закрытых резиденциях, следовательно, распространено воровство, и проблемы с телефонной или кабельной компанией придется решать самим.

Какие плюсы есть в покупке недвижимости?

Во-первых, купив недвижимость в Доминикане, иностранец получает вид на жительство, а через три года может получить гражданство. Во-вторых, туристический сезон длиться в Доминиканской Республике практически круглый год, следовательно, если владелец квартиры или виллы находится у себя на родине, то он может сдавать свою недвижимость в аренду и получать с этого прибыль. В-третьих, владельцу в Доминиканской Республике уже не надо раздумывать о том, куда съездить отдохнуть и в каком отеле остановиться, так как он имеет собственное жилье в Доминикане и даже может пригласить к себе друзей или родственников на недельку.

Как можно оплатить покупку недвижимости?

Покупку недвижимости в Доминиканской республике можно оплатить наличными или по безналичному расчету. И чаще всего наши соотечественники выбирают второй вариант.

Процедура покупки недвижимости всегда похожа. Сначала составляется договор, в котором указывается полная стоимость объекта и покупатель вносит 10 % депозита. Затем начинается проверка всех документов. Покупатель получает письмо, заверенное адвокатом, в котором говорится, что все документы в порядке. После этого подписывается договор купли-продажи.

Стоит помнить, что договор составляется полностью на испанском языке.

Спорный вопрос

Хотя купить недвижимость в Доминикане несложно, нужно все-таки продумать, где купить.

Конечно, у многих есть замечательная мечта: роскошный дом на берегу моря. Но полезно ли это и выгодно ли на самом деле?

С одной стороны, соленый воздух полезен для здоровья. Но, с другой стороны, постоянный шум моря может мешать расслабиться и даже раздражать, а селенный воздух может повредить электронный устройства и кожаную обувь.

Поэтому, если вы хотите, чтобы окна вашего дома выходили на море, то стоит посмотреть виллы на холмах, так как до них не доходит шум, соленость воздуха меньше, но вид открывается чудесный.

Дополнительные затраты

Купить недвижимость в Доминикане просто, главное – это иметь деньги, так как, кроме основной суммы (стоимости объекта), придется дополнительно потратить деньги. Во-первых, оплатить услуги нотариуса, который составит и заверит договор купли-продажи (1% от стоимости недвижимости). Во-вторых, Государственный налог за переоформление имущества (3% от стоимости объекта). В-третьих, многие покупают недвижимость ради вида на жительство, а на его оформление придется потратить $1000.